Жилищный кризис: риелторы требуют реформ

Двое из каждых трех молодых шведов хотели бы жить в бОльших квартирах, чем теперь. Одновременно один из каждых троих жителей Швеции старше 65 лет хотели бы иметь жилье с меньшим числом квадратных метров. Это значит, что движение по так называемой «жилищной цепи переездов», когда люди меняют свои квартиры на меньшие или большие, не работает.

Таковы результаты опроса, из которого следует, что только четверо из каждых десяти, т.е. 40 % опрошенных имеют жилье с достаточным для них числом квадратных метров. Молодые люди, как правило, хотят и должны переезжать постепенно в квартиры побольше, рассчитанные на семьи, а затем и на детей, тогда как пожилые люди, дети которых уже живут отдельно, могли бы, и часто хотели бы, переехать в жилье размерами поменьше. Но такая «естественная» система в Швеции не работает, из чего следует вывод, что жилищная политика в Швеции работает плохо, говорит Marcus Svanberg, исполнительный директор отдела ипотечных кредитов при банке Ленсфорсекрингар / Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

15% пожилых ответили на анкету, что они живут в слишком больших квартирах/ домах, хотели бы переехать, но налог, который они должны были бы заплатить в связи с переездом, вынуждает их жить на прежнем месте. Одновременно 30 % молодых людей в возрасте 18-29 лет ответили, что слишком высокие квартплаты мешают им поменять свою квартиру на жилье большей площади. Другими словами, имеющийся жилой фонд используется неэффективно.
Кроме того, жилищный кризис отрицательно влияет на занятость и рост производства, поскольку людям трудно переехать в районы, где есть работа и требуются люди.
Во время предвыборной кампании многие политики очень осторожно говорили о необходимости крупной жилищной реформы в Швеции, считает Маркус Сванберг, но теперь пора достичь договоренности, которая бы увеличила подвижность жилищного рынка. Это можно сделать, если снизить налог при переезде и пересмотреть требования выплат ипотечного долга, считает он.

Среди других мер называют снижение возможности списывания выплат по процентам на ипотеку, а также возвращения налога на недвижимость.
Более подробно об этих предложениях, а также любопытные комментарии к идеям можно прочитать на сайте газеты Свенска дагбладет:
https://www.svd.se/bostadskris—maklarna-kraver-reformer-av-nasta-regering

Facebook Comments

Write a Comment

view all comments

Only registered users can comment.