Заоблачные цены на жилье в Стокгольме

На одну станцию метро дальше - разница в 25 000 крон!

Заоблачные цены на жилье в Стокгольме

Фото: SVT

Цены на жилье в Стокгольме особенно в центре и в прилегающих к нему районах — нереально высоки. Это и понятно, многие хотят жить что называется «внутри города», а не в прилегающих к нему пригородах. Хотя и там есть метро.

Однако журналисты шведского телевидения сняли целый репортаж посвященный тому, насколько велика разница в цене может быть, если квартира находится всего на одну станции метро дальше. А это две минуты на метро и десятки тысяч крон за квадратный метр меньше.

Теоритически цена на жилье связана с временем проезда до центральной станции метро Стокгольма. Чем дальше от центра квартира, тем она дешевле. Такие таблицы с примерными ценами на жилье в привязке к станциям метро можно найти в маклерских агентствах по продаже недвижимости. Но иногда, цены на жилье катастрофически разнятся, на двух, следующих друг за другом станциях метро.

Журналисты решили провести эксперимент и проехались по синей ветке стокгольмской подземки. Например на станции метро Stadshagen средняя стоимость квадратного метра составляет 75 600 крон. А уже на следующей станции Västra Skogen квадратный метр стоит 51 200. Время в пути между двумя станциями равно 1 мин 45 секунд. То есть желающие приобрести квартиру в Стадсхаген могут проехать 2 минуты долше на метро и сэкономить по 25 000 крон с квадратного метра.

Как говорят сами маклеры, при покупке жилья важны не только коммуникации, близость к паркам, магазины и прочая городская инфраструктура, но также и так называемый «тренд» того или иного района. Сказать «я живу в городе», намного престижней, чем сказать «я живу в ближайшем пригороде».

Нехватка жилья вообще и желание людей жить в центре делают свое дело: цены в этих районах держаться на стабильно высоком уровне и ничто не указывает на то, что они в ближайшем будущем будут снижаться.

По данным одного агентства по продаже недвижимости 3-х комнатная квартира одинаковой площади на Östermalm стоит 8.790.000 крон, а в районе Tensta 1 500 000 крон.

Тем, кто рассматривает покупку жилья как инвестицию капитала, стоит присмотреться к пригородам Стокгольма, советуют маклеры.

Источник: SVT

Facebook Comments